Apartemen yang dilayani adalah rasa musim di sektor perhotelan London. Apakah Anda setuju? Anda mungkin saja, mengingat tren baru -baru ini yang menunjukkan peningkatan pemesanan yang jelas untuk apartemen -apartemen ini dan dominasi mereka yang berkembang dalam kategori perumahan dan rekreasi perusahaan. Artikel ini mencoba untuk memeriksa tren ini dengan cermat sambil bertujuan untuk mengungkap fakta -fakta yang mengikat ke dalam hubungan menjamurnya dengan pertumbuhan perumahan perusahaan di ibukota Inggris.
Memetakan pertumbuhan apartemen yang dilayani di fakta-fakta key London
Pemesanan apartemen yang dilayani dilaporkan meningkat di London, dengan tingkat hunian yang lebih tinggi yang melampaui beberapa kota besar di Eropa. London mendominasi Pasar Apartemen Layanan Inggris sambil menyumbang sebagian besar pasokan total. Pertumbuhan ini dapat didorong oleh faktor -faktor seperti kebangkitan pariwisata, meningkatkan perjalanan perusahaan dan visibilitas berkelanjutan dan daya tarik apartemen yang dilayani sebagai pilihan yang lebih disukai dalam hal akomodasi.
Berikut adalah beberapa fakta dan angka yang menggambarkan aspek -aspek ini:
- Berita Perjalanan Bisnis Laporan Eropa Menyoroti peningkatan hunian yang penting, dengan penyedia akomodasi di London menawarkan apartemen yang dilayani mencapai 81,5% antara April dan Juni – naik dari 77,8% pada kuartal sebelumnya.
- London masih merupakan pasar teratas untuk apartemen berlayanan Inggris, menghitung pangsa total pasokan dan pencapaian harga harian rata -rata tertinggi.
- Sektor apartemen yang dilayani di London diproyeksikan untuk menyaksikan pertumbuhan lebih lanjut, dengan kenaikan pasokan 21% diantisipasi pada tahun 2028 sesuai Laporan Casacity.
- Dalam kategori perumahan perusahaan, 23% bisnis memiliki perjanjian dengan penyedia dan merek akomodasi yang dilayani.
- Laporan Industri Apartemen Layanan Global menyatakan bagaimana 52% perusahaan dan 60% TMC semakin menggunakan apartemen yang dilayani untuk relokasi sejak 2020.
- 68% operator berencana untuk membuka lebih banyak apartemen di lokasi yang ada dan berkemampuan tinggi di seluruh kota, jelas menunjukkan pertumbuhan positif dalam kategori tersebut.
- 47% perusahaan sekarang menggunakan agen spesialis untuk pemesanan apartemen yang dilayani, yang merupakan peningkatan besar dibandingkan dengan tahun -tahun sebelumnya sesuai Berita Perjalanan Bisnis Eropa.
- Industri perumahan perusahaan Inggris saja sekarang bernilai £ 1,3 miliar pada tahun 2025, sesuai Laporan Dunia Ibis.
Apa saja tren utama lain di ruang apartemen yang dilayani London?
Pertumbuhan pemesanan apartemen yang dilayani di London tidak hanya dipicu oleh pelancong bisnis, tetapi juga yang ada dalam kategori rekreasi. Salah satu poin pembicaraan terbesar dari apartemen ini adalah milik mereka rumah jauh dari rumah pengalaman. Ini sangat menarik bagi orang -orang yang mencari lebih banyak privasi selama perjalanan mereka dan juga mereka yang merencanakan masa tinggal yang diperluas di London, dengan lebih banyak kendali atas lingkungan hidup mereka. Bukan itu saja; Permintaan perusahaan telah meningkat pesat untuk apartemen berlayanan di London dengan pelancong bisnis yang mencari alternatif untuk hotel reguler. Unit -unit ini sekarang setara dan bahkan melampaui hotel berdasarkan metrik kinerja seperti ADR, REVPAR dan hunian.
Apartemen yang dilayani menonjol untuk fasilitas dapur mereka dan ruang yang lebih besar, sambil lebih hemat biaya dibandingkan dengan hotel. Mereka umumnya memiliki ADR yang lebih tinggi (tingkat harian rata -rata) dan tingkat hunian daripada hotel. 45% tamu apartemen yang dilayani di London adalah pelancong bisnis menurut Laporan Resharmonikdiikuti oleh 27% wisatawan dan 23% profesional yang merelokasi. Beberapa perusahaan di dalam dan di luar London telah meningkatkan penggunaan unit -unit ini untuk relokasi, sementara ESG dan keberlanjutan juga menjadi lebih penting bagi pelancong dan majikan mereka.
Mengapa London Serviced Apartments lebih masuk akal bagi korporasi
Apartemen yang dilayani di London lebih masuk akal bagi perusahaan karena alasan berikut:
- Laporan GSAIR (2023) menunjukkan bagaimana 73,68% perusahaan menggunakan apartemen ini untuk tujuan perjalanan bisnis. Alasan utama adalah banyak manfaat mereka seperti fleksibilitas, fasilitas, dan efektivitas biaya.
- Korporat juga menghargai bagaimana mereka memenuhi kebutuhan menginap jangka pendek dan luas dari para tamu.
- Semakin banyak perusahaan menemukan apartemen yang dilayani dengan biaya dan praktis sambil mengakomodasi karyawan untuk relokasi atau masa menginap yang diperpanjang.
- Lebih banyak apartemen yang bergabung dengan gerakan ramah lingkungan dan berkelanjutan di sektor ini, yang merupakan titik moot besar bagi para tamu perusahaan.
- Mereka juga beradaptasi dengan preferensi tamu usia baru dengan inovasi seperti suhu pintar dan kontrol pencahayaan di kamar, check-in dan check-in tanpa kontak, pengalaman digital, dll.
- Ada lebih banyak nilai untuk uang yang ditawarkan oleh apartemen -apartemen ini, terutama untuk masa inap yang diperpanjang dibandingkan dengan hotel.
- Ruang tamu tambahan dan fleksibel tersedia di unit -unit ini bersama dengan berbagai konfigurasi, ukuran kamar, dan istilah sewa yang nyaman.
- Apartemen-apartemen ini menawarkan nuansa yang lebih perumahan dengan fasilitas besar seperti zona hidup, dapur, fasilitas binatu, rumah tangga, Wi-Fi, televisi layar datar, peralatan, dan banyak lagi.
- Banyak dari mereka datang dengan fasilitas ramah bisnis khusus seperti internet berkecepatan tinggi, meja kerja atau workstation, ruang pertemuan, fasilitas konferensi, pembersihan kering, dll.
- Sebagian besar apartemen yang dilayani di London terletak di daerah utama yang terhubung dengan baik untuk transportasi, fasilitas, kawasan bisnis, dan landmark budaya.
Yang menonjol adalah fleksibilitas apartemen yang dilayani dengan berhasil mengatasi model hidup yang kompleks dan hibrida dan bahkan pengaturan kerja jarak jauh. Mereka dengan cepat menjadi lebih menarik bagi pengembara digital, pekerja jarak jauh, mereka yang pindah dengan/tanpa keluarga dan pelancong bisnis reguler lainnya di London sebagai hasilnya.
Perjalanan bisnis telah berubah dalam beberapa tahun terakhir
Perjalanan bisnis telah berkembang pesat selama bertahun -tahun dan ini telah menjadikan apartemen yang dilayani sebagai proposisi yang lebih didambakan untuk pelancong bisnis dan rekreasi. Penyedia apartemen di London dengan cepat beradaptasi dengan tren terbaru di mana tamu bisnis tidak ingin berbagi apartemen lagi. Mereka juga menginginkan meja kerja dan meja makan terpisah untuk mendukung pekerjaan yang produktif selama masa tinggal mereka. Zona kerja bersama juga sangat diminati karena lebih banyak pekerjaan yang melibatkan model kerja jarak jauh. Faktanya, Inggris juga telah dipilih sebagai tujuan investasi internasional global yang paling menarik kedua sesuai laporan PWC.
Investasi yang lebih tinggi dari entitas global diperkirakan akan memicu ledakan perumahan perusahaan di tahun -tahun mendatang di London sebagai hasilnya. Ini bisa menguntungkan apartemen yang dilayani dalam hal pertumbuhan secara keseluruhan. Panjang menginap rata-rata telah berfluktuasi dalam beberapa tahun terakhir, meskipun London lebih diarahkan untuk menginap rata-rata 3-7 malam, dengan beberapa tinggal selama 30+ malam. Garis -garisnya juga kabur antara kategori perumahan dan hotel, dengan beberapa merek Aparthotel yang muncul di London. Banyak dari bangunan ini sekarang datang dengan lounge komunal dan ruang nongkrong bersama dengan fasilitas yang berorientasi pada kesehatan, fasilitas F&B dan ketentuan kerja bersama.
Bagaimana Teknologi Membuat Perbedaan
Tak perlu dikatakan bahwa teknologi telah merampingkan operasi dan mengubah pengalaman tamu di seluruh London Serviced Apartment Space. Sebagai permulaan, proses pemesanan menjadi lebih mudah dengan platform khusus, data waktu-nyata dan PM pihak ketiga berbasis cloud di antara sistem lainnya. Selain itu, lebih banyak penyedia menggunakan solusi PMS berbasis AI untuk mempersonalisasikan keterlibatan tamu dan membangun profil tamu khusus. Pelanggan sekarang dapat menggunakan aplikasi khusus untuk mengakses berbagai layanan dan melakukan pemesanan selama mereka tinggal.
Kunci digital dan kunci pintar untuk check-in dan check-out tanpa kontak dan cepat adalah fitur lain yang semakin populer saat ini. Pelanggan juga menghargai kontrol suhu dan pencahayaan yang cerdas bersama dengan asisten suara di kamar mereka. Keberlanjutan, seperti yang disebutkan sebelumnya, adalah daya tarik besar lainnya. Misalnya, Thesqua.re adalah penyedia yang menawarkan Ecograde atau skor keberlanjutan yang dapat digunakan para tamu untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang kecenderungan ramah lingkungan dari apartemen mereka.
Perkembangan sektoral yang membutuhkan pemahaman yang lebih dekat
Berikut adalah beberapa perkembangan sektoral utama lainnya yang relevan dengan apartemen yang dilayani di London sebagai kategori.
- Membangun persetujuan perizinan dan perencanaan terus menjadi titik utama yang menjadi perhatian bagi sektor ini. Kategori lisensi universal adalah kebutuhan jam sesuai dengan pakar industri, dengan panjang yang lebih ketat pada durasi tinggal minimum untuk bangunan perumahan.
- Pengembang dan operator telah gesit dalam menyinkronkan penawaran mereka berdasarkan kebutuhan tamu yang berkembang dan penduduk. Ini menjelaskan kebangkitan Sewa singkat Lisensi di kota dan di luar.
- Masa tinggal yang diperpanjang telah menjadi salah satu tren terbesar untuk apartemen yang dilayani di London. Area kerja, tempat tinggal, dan yang terpisah membuatnya lebih nyaman bagi para tamu untuk tinggal seperti yang mereka lakukan di rumah.
- Hosting orang lain adalah salah satu keuntungan utama yang dihargai oleh para tamu bersama dengan kegiatan rekreasi, Wi-Fi, meja/resepsi depan 24/7, dll. Pergeseran gaya hidup juga mendukung langkah menuju masa inap yang diperpanjang.
- Pekerjaan jarak jauh dan nomadisme digital telah menciptakan permintaan yang lebih tinggi untuk apartemen tinggal yang diperpanjang dengan lebih banyak privasi dan fleksibilitas.
- Kelompok pelancong ini vokal tentang keterbatasan masa inap hotel tradisional, termasuk biaya yang lebih tinggi, fasilitas memasak yang dapat diabaikan, ruang kecil, privasi yang lebih sedikit dan area terbatas untuk menghubungkan dengan atau menampung kolega dan teman.
- Tinggal lebih lama di hotel juga mungkin lebih mahal karena biaya makan sehari-hari dan add-on lainnya seperti rumah tangga, binatu, Wi-Fi, dll. (Yang sebagian besar termasuk dalam tingkat apartemen yang dilayani).
London Serviced Apartments- Kategori Perhotelan Besar Berikutnya
Sebagai bagian dari pergeseran gaya hidup utama dan perubahan sikap untuk bekerja, Bleisure (Business + Leisure), pengalaman dan kenyamanan yang dipersonalisasi, industri ini telah mengalami perubahan besar. Ini telah lebih jelas di era pasca-covid, dengan lebih banyak orang menginginkan unit yang luas dan besar tanpa berbagi, privasi yang lebih tinggi, sewa yang fleksibel dan dapat diperpanjang dan fasilitas seperti rumah. Kebutuhan ini tetap utuh hingga saat ini di London, terutama jika Anda mempertimbangkan perumahan perusahaan.
Lebih banyak tamu saat ini menginginkan masa inap yang disesuaikan, nyaman dan nyaman di lokasi utama London, lengkap dengan layanan katering mandiri dan seperti hotel. Mereka juga menginginkan ini pada tingkat yang lebih terjangkau dan praktis untuk relokasi atau masa inap yang lebih tinggi dengan ruang dan privasi yang lebih tinggi. Ini adalah kombinasi yang membuat apartemen yang dilayani sulit dikalahkan di pasar perhotelan Inggris. Faktanya, tampaknya apartemen -apartemen ini dalam perjalanan menuju menjadi kategori besar berikutnya di London dan beberapa bagian lain dunia.