Pasar properti London sering digambarkan sebagai salah satu yang paling tidak terjangkau di dunia. Harga rumah tinggi, setoran tampaknya tidak dapat dicapai, dan persaingan bisa sangat ganas. Tetapi apakah kepemilikan rumah di ibukota benar -benar sekuat yang dikatakan orang?
Yang benar adalah, sementara membeli di London tidak mudah, seringkali lebih dapat dicapai daripada yang disarankan berita utama – terutama jika Anda mengambil pendekatan yang tepat. Opsi hipotek telah meningkat, dan banyak pembeli berhasil dengan menjadi strategis tentang lokasi, pembiayaan, dan fleksibilitas.
Pertanyaan kuncinya tidak selalu bisakah kamu membeli? melainkan Bisakah Anda membeli properti yang tepat di area yang tepat? Dan apakah lebih baik daripada menyewa?
Keterjangkauan telah meningkat – kelipatan pendapatan yang lebih tinggi & opsi setoran yang lebih rendah
Salah satu hambatan terbesar untuk membeli selalu adalah keterjangkauan hipotek. Secara tradisional, sebagian besar pemberi pinjaman hanya akan menawarkan pendapatan 4,5 hingga 5 kali, tetapi banyak yang mengizinkan:
- 5.5 hingga 6 kali pendapatan untuk penghasil tinggi, profesional tertentu, atau mereka yang memiliki stabilitas keuangan yang kuat
- Hipotek dengan deposit £ 5.000 hanya—Atau bahkan tidak ada deposit dengan opsi yang dibantu keluarga
- Kepemilikan bersama, Pro-proprietor Sole-BorrowerDan penjamin hipotek untuk membantu pembeli pertama kali
Dengan opsi pinjaman yang lebih fleksibel, keterjangkauan sebenarnya meningkat bagi banyak pembeli – selama mereka memiliki pendapatan yang baik dan riwayat keuangan yang kuat.
Bisakah Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan?
Bahkan jika Anda mampu membayar hipotek, pertanyaan sebenarnya adalah apakah Anda dapat membeli properti yang memenuhi kebutuhan Anda.
Jika Anda berharap sebuah townhouse di Belgravia atau penthouse di Mayfair, maka ya – pembelian di London hampir mustahil kecuali Anda sangat kaya.
Tetapi London sangat besar, dan banyak bidang menawarkan titik masuk yang lebih realistis. Beberapa wilayah yang lebih terjangkau meliputi:
- Barking & Dagenham – Salah satu wilayah termurah, dengan tautan transportasi yang baik dan regenerasi berkelanjutan
- Croydon – Menjadi hotspot properti, dengan koneksi yang kuat ke London pusat
- Harrow & Hillingdon – Nuansa pinggiran kota dengan tautan transportasi yang baik
- Woolwich & Thamesmead – Area regenerasi yang mendapat manfaat dari garis Elizabeth
Jika kepemilikan rumah adalah tujuan Anda, area ini bisa menjadi cara yang layak ke tangga – bahkan jika kode pos London utama tetap di luar jangkauan.
Menyewa vs. Membeli – Apa langkah yang lebih pintar?
Harga sewa London meroket, dengan sewa rata -rata sekarang lebih dari £ 2.000 per bulan. Dalam banyak kasus, pembayaran hipotek pada properti yang sebanding sebenarnya bisa lebih rendah.
Yang mengatakan, pertanyaan kuncinya bukan hanya apakah Anda dapat membeli, tetapi apakah yang dapat Anda beli adalah lebih baik dari apa yang bisa Anda sewa.
Tanyakan pada diri Anda:
- Bisakah Anda membeli di area yang sebenarnya ingin Anda tinggali?
- Apakah Anda akan lebih baik bepergian dari luar London untuk nilai yang lebih baik?
- Bisakah Anda menyewakan kamar tidur kedua di flat dua tempat tidur untuk membantu dengan biaya?
Jika Anda mampu membeli hipotek dan senang dengan opsi properti yang tersedia, pembelian seringkali bisa menjadi pilihan jangka panjang yang lebih cerdas.
Cara meningkatkan peluang Anda untuk membeli di London
Jika Anda serius membeli di London, ada beberapa cara untuk meningkatkan peluang Anda:
1. Tingkatkan keterjangkauan hipotek Anda
- Tingkatkan Skor Kredit Anda – Pembeli mencari kebiasaan keuangan yang kuat
- Kurangi hutang – Membayar pinjaman dan kartu kredit dapat meningkatkan seberapa banyak Anda dapat meminjam
- Simpan setoran sebanyak mungkin – Setoran Larger membuka kunci penawaran hipotek yang lebih baik
- Pertimbangkan untuk membeli dengan pasangan atau teman untuk meningkatkan keterjangkauan
2. Bersikaplah fleksibel dengan lokasi & jenis properti
- Lihatlah area yang sedang naik daun dengan potensi regenerasi yang kuat
- Pertimbangkan flat atau properti otoritas lokal yang membutuhkan beberapa pekerjaan-mereka sering lebih murah
- Memprioritaskan hubungan transportasi di lokasi pusat – Outter Boroughs sering menawarkan nilai yang lebih baik
3. Dapatkan saran profesional
- Bicaralah dengan broker hipotek untuk memahami semua opsi yang tersedia
- Lihat properti dalam anggaran Anda untuk melihat apa yang realistis
- Rencanakan ke depan – jika Anda tidak dapat membeli sekarang, tetapkan tujuan tabungan yang jelas
Fleksibilitas – Bagaimana jika rencana Anda berubah?
Salah satu kekhawatiran terbesar tentang pembelian adalah dikunci ke properti ketika keadaan dapat berubah. Namun, kepemilikan rumah bisa lebih fleksibel daripada yang diasumsikan orang:
- Persetujuan untuk membiarkan – Banyak pemberi pinjaman memungkinkan Anda menyewakan rumah jika Anda perlu pindah
- Penjualan tidak selalu diperlukan – Jika properti Anda meningkat nilainya, Anda mungkin dapat melembabkan dan naik tangga lebih cepat dari yang diharapkan
Jadi, apakah itu benar -benar sulit?
Membeli di London menantang, tetapi jika Anda memiliki penghasilan yang wajar, seringkali lebih dapat dicapai daripada yang diasumsikan orang – terutama dengan opsi hipotek saat ini.
Pertanyaan kuncinya adalah:
- Bisakah Anda membeli di lokasi yang tepat? Atau apakah Anda perlu berkompromi?
- Apakah Anda akan lebih baik bepergian dari luar London?
- Apakah yang Anda mampu lebih baik daripada alternatif sewa Anda?
Bagi mereka yang bersedia menjadi strategis, membuat kompromi, dan mengeksplorasi semua opsi yang tersedia, kepemilikan rumah London tidak mustahil – itu hanya membutuhkan pendekatan yang tepat.
Jika membeli sekarang bukan pilihan, langkah terbaik adalah berbicara dengan broker hipotek, membuat rencana, dan mulai mempersiapkan masa depan. Semakin cepat Anda mulai, semakin cepat kepemilikan rumah di London bisa menjadi kenyataan.